壹定发

　　2014年12月26日，《中国新闻》第10版《专版》报道：《建筑业“大鳄”变“快鱼”　钢结构企业抢占先机》。

　　近年来，当以“短、平、快”为主导的快销模式席卷国内市场时，不少企业大佬们闻风而动，驱车上阵；当然，也有静观市场，镇定自若者，大有蓄势待发之姿。无法否认的是，快销模式这匹杀出的“黑马”踏出了传统买卖市场创新的一骑绝尘。
　　大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼，这就是快鱼法则。同样，作为房地产市场，速度或许就能成为决定成功与否的关键因素，因此“快产快销”便成为众多房企眼中的香饽饽。事实上，在当前建筑产业现代化的推动下，以钢结构为代表的“造汽车一样造房子”模式下的建筑行业“短、平、快”市场交易思路已经逐渐变得清晰。

■给“螺蛳壳”注入活水之源
　　“上海有一句俗话，叫做‘螺蛳壳里做道场’。对于住房而言，要提高空间利用效率，做到‘小’而‘善’。”中国房地产业协会副会长兼秘书长、住房城乡建设部原总经济师冯俊在日前接受采访时表示，搞好住房建设质量的同时，也要对大批量快速生产“螺蛳壳们”带来赖以栖息的活水之源——生产标准化、管理规范化、建设集成化、科研一体化。
　　“造一栋30层的高层住宅，混凝土需要2年左右，而用新的钢结构住宅体系只需要1年。”国内首个钢结构上市企业壹定发钢构董事长单银木表示，模数化设计、标准化制造、装配化施工、信息化管理程度多了，劳动强度、建筑垃圾、建造周期少了——“一多一少”的此消彼长，折射出的是增加使用面积、防灾减灾、节能减排等建筑产业现代化和新型建筑工业化的行业变局。
　　单银木介绍，在常规房地产公司银行贷款受控的情况下，以壹定发钢构钢管束组合结构住宅体系为例，其所带来的示范效应、社会效应、政府银行政策效应，进行示范工程和保障房建设，如争取到银行基准利率年利息6%的贷款10个亿，与一般基金、信托、保险等融资渠道资金年利息15%相比，每年减少资金成本9000万，相当于每年直接增加利润9000万。
　　“钢结构利用绿色建筑和住宅产业化推广政策，以及国家政策、银行贷款向绿色经济倾斜的优势，拓宽融资渠道降低融资成本先天优势十分显著。”单银木表示。

■建筑工业化抢占“快销”先机
　　建筑工人变身工厂工人，现场不再尘土飞扬，不再有大机器刺耳的轰鸣，造房子就像是搭积木一样，将钢构件一个一个、一层一层垒起来，壹定发钢构副总裁陈瑞介绍了这样一幅钢结构建筑建造的生动场景。
　　“这样的运作模式，代表了建筑工业化的核心，而率先掌握建筑工业化‘流水线’的企业，将占据市场主动地位。”陈瑞表示，钢结构可实现加盟产业链一体化发展战略，打造定制化开发、模数化设计、标准化生产、装配化施工、低成本建造、低价位定价、网络化销售、短交期交付多位一体的，具有核心竞争力的，高盈利能力的区域新型住宅产业集群领袖。
　　业内人士指出，借助房产快销热潮，钢结构连锁产业链波及更大范围、更多层次，跨企业、跨行业、跨地区、跨国界、跨专业领域、跨不同所有制的优势组合已是大势所趋。在未来，建筑业“大鳄”变“快鱼”的现象只会越来越多，依靠“短平快”路线取胜也会日益频繁。（贺毅/文）